הקמת סניף איקאה בראשון לציון לא תצא לפי שעה אל הפועל. אמש (ב‘) דחתה הוועדה המחוזית מחוז מרכז את תוכנית העיריה לשינוי יעוד חלק מאזור התעשייה "מעוין שורק" לאזור תעשייה משולב בשימושי מסחר, בילוי ותעסוקה, ובתוך כך הקמת סניף איקאה. הועדה הסבירהכ "אין מקום לאשר את התוכנית במתכונת המבוקשת, שכן היא אינה עולה בקנה אחד עם מדיניות התכנון הארצית והמחוזית בשל חשש לפגיעה באזורי המסחר העירוניים ובשל העובדה שהיא באה במקום מגרשי תעשייה ולוגיסטיקה גדולים החשובים לתפקודו והתפתחותו של המחוז".
הועדה הוסיפה כי עם זאת, היא מודעת לכך כי חלק מרכזי בתכנית הוא הפיכת שטח מצומצם למגרש מסחרי מיוחד בעל מאפינים על אזוריים ייחודיים, שלא ניתן למצוא להם פתרון במרכז העיר או במרכזים המסחריים הקיימים. נקבע כי "ככל שתוגש תוכנית מצומצמת" שבאה לתת מענה לצורך זה, תוך קביעת הוראות מפורשות להבטחת מסחר בעל מאפיינים על אזוריים מיוחדים ומניעת פגיעה באזורי המסחר הקיימים, תשקול אותה הועדה בלב פתוח".
בעיריה מרוצים מהחלטה זו ורואים בכך אישור לכך שאם תוגש תוכנית שינוי ייעוד, ובה סניף של איקאה, שתואמת את דרישות הוועדה, היא תאושר. ב 2006 אישרה הועדה המקומית ראשל"צ שימושים חורגים למסחר בשני מגרשים באזור התעשייה לחברת אירוס הגלבוע, זרוע הנדל"ן של איקאה ישראל.
ועדת הערר אישרה את השימושים החורגים בתנאים.
המדינה הגישה עתירה נגד החלטתה לביה"מש לעינינים מנהליים, שביטל את ההיתר וקבע שהוא מהווה סטייה ניכרת ממדיניות התכנון והבנייה.
באפריל השנה, הוגשה תוכנית העיריה לשינוי יעוד בחלק מאזור התעשיה, שעיקרה שני מוקדי מסחר רחבי היקף ורחוב מסחרי המקשר ביניהם. במוקד אחר אמור לקום מבנה של איקאה וסביבו חנויות. במוקד השני מתוכנן קניון. הוועדה קבעה כי הוועדה המקומית ראשל"צ לא הביאה נימוקים משכנעים מדוע יש צורך בעוד שטח למוקד מסחר ופנאי בעיר, ואם יש צורך, מדוע למקמו ב"מעוין שורק", זאת במיוחד על רקע העובדה שקיים תת ניצול של שטחי מסחר המאושרים בראשון לציון.
הוועדה הוסיפה כי התוכנית מנוגדת למדיניות התכנון הארצית ונמחוזית, שקבעה מדיניות של חיזוק העירוניות וביסוס המסחר ברחובות ובמרכזי הערים ולא חיזוק קניונים חוץ עירוניים או כאלה המנוכרים לריקמה העירונית.
אורית בר-גיל
|
